免征契税(免征契税的有哪些情况)

本文目录一览：

• 1、免征契税的情形有哪些
• 2、新契税法免征条件
• 3、购房免契税政策
• 4、免契税是什么意思
• 5、免征契税具体做法是怎样的

免征契税的情形有哪些

1、ABE三项，法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属的，免征契税；但非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

2、因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。

3、纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

新契税法免征条件

1、法律分析：契税税率为百分之三至百分之五。在某些情况下免除契税的征收。比如，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋所有权，以及法定继承人继承土地、房屋权属，都免征契税。

2、此外，根据《中华人民共和国契税法》第七条的规定，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税：【一】县级以上人民***征以上人民***征用、征用，重新承担土地、房屋所有权；2因不可抗力而失去房屋，重新承担房屋所有权。

3、实际上，夫妻过户之前也是可以免征契税的，只不过不是写在契税条例里，而是另有通知规定，但是此次在契税法中明确。

4、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属也免征契税。需要注意的是，新契税法规定需要立遗嘱才不需要缴纳过户费，如果没有立遗嘱，继承父母房产仍需缴纳过户费。此外，从9月1日起，契税税率为百分之三至百分之五。

5、相比较现行的契税政策，新契税法中增加了两种契税免征的情况，即夫妻间过户及法定继承人继承可以免征契税。

6、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 因不可抗力住房灭失而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。 纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

购房免契税政策

1、农村户口首套房购买建筑面积90㎡以下的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍的居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。契税补贴：购房同时，当地的财政会以实缴契税进行补贴。

2、契税减免政策于2016年2月22日开始实施。根据政策信息，凡在2016年2月22日及以后向税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定的税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

3、个人购房契税减免首套房：面积不足90平米减按1％的税率征收契税；面积超过90平米减按5％的税率征收契税；二套房：面积不足90平米减按1％的税率征收契税；面积超过90平米减按2％的税率征收契税。

免契税是什么意思

1、法律分析：免征契税是一种针对契税的税收优惠政策。免税是为了贯彻一定经济政策的需要，或对生产经营过程中需要照顾和扶持的纳税人，在税法中或有权决定的机关决定对应征税款全部免于征收的制度。

2、正面回答免征契税是一种国家政策，财政部与国家税务总局联合发布通知的在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也即是说，财政部与税务总局达成共识，不会对夫妻房产证加名征税。

3、房交会免契税什么意思 房交会全称为房产交易买卖会，一般就是指某一个城市或是地区各房地产开发商集中举行的房产交易会。通过参加展会的形式来免契税，把开发商和买房者都吸引过来，促进房屋销售，刺激住房消费。

4、法律主观：房屋 契税 是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是 商品房 还是存量房的买卖都要缴纳的。

免征契税具体做法是怎样的

1、城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

2、企业公司制度改造：一般情况下，买方需要征收契税而不减免折扣。

3、办理步骤如下：需要了解所在地区的契税减免优惠政策。这些政策由地方***或相关部门制定，旨在鼓励特定类型的交易或行为，如购房、土地转让等。

4、第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和***院备案。